鋼結構別墅的防水均采用雙層新型防水工藝。屋面上防水為先鋪一道新型防水層，然后在鋪雙層油氈瀝青瓦，保證屋頂不漏水滲水。屋面也同樣粘貼新型防水層，然后裝飾層材料也為防水隔水層。防火：根據《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）的相關條款規定，民用住宅房屋的設計防火等級分為四級，其中輕鋼集成房屋的耐火等級為三級。房屋結構主體部位為不燃燒體，其耐火時間＞3小時，房屋罩面及裝飾層墻體等部位為難燃燒體，其耐火時間＞0.5小時。